Als Ik Nu Mijn Huis Verkoop, Blijf Ik Achter Met Een Restschuld!

Heb je jouw huis moeten verkopen met verlies, dan zit je vaak met een restschuld. En daar komt bij dat de boeteregeling reeds van kracht is geworden omdat vader in Frankrijk is overleden en de eerdergenoemde termijn van zes maanden voor de erfbelasting is overschreden (indien het overlijden buiten Frankrijk plaatsvindt, is deze periode een jaar).

Wij worden vaak geconfronteerd met de situatie dat erfgenamen van een Frans huis of de langst levende eigenaar/ bezitter van een Frans huis, na 2 à 3 jaar na het overlijden van de vader, moeder of echtgeno()t(e) de successie/ erfenis rondom het Franse Onroerend goed notarieel nog niet geregeld/ afgehandeld heeft.

Om de situatie van alle bij de transactie betrokken partijen zo goed mogelijk in beeld te brengen, vindt er een check plaats van de persoonsgegevens van de verkoper en koper aan de hand van de gegevens zoals bij de gemeente bekend, de zogenaamde gemeentelijke basisadministratie (GBA).

Ook is het in sommige gevallen praktischer, bijvoorbeeld wanneer er kinderen bij de scheiding betrokken zijn Bij een scheiding verandert ook de leefwereld van kinderen en zeker voor hen is het dan fijn als zij in hetzelfde huis kunnen blijven wonen, in de buurt van hun vriendjes, hun school en clubs.

Na negen maanden gaan alle regels van de huurbescherming gelden en kan de hospes, als de kamerhuurder niet met opzegging van de huur akkoord gaat, bij de rechter om beëindiging van de huurovereenkomst vragen, bijvoorbeeld op grond van een belangenafweging tussen huurder en verhuurder.

Hier zijn wel wat uitzonderingen op. De hoogte van de schenkbelasting, hangt af van wie je de schenking krijgt en van hoe hoog het bedrag is. Als je een schenking van je partner of ouders krijgt, betaal je minder dan wanneer je van anderen een schenking ontvangt.

Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben vana.

Als u eigenaar wordt van een appartement dat deel uitmaakt van een groter pand, dan moet er geld gereserveerd worden voor onderhoud van het gebouw (dak, schilder, lift, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.). Meestal worden hier in een Vereniging van Eigenaren afspraken over gemaakt.

Eenieder die zich als bedrijf of particulier bezig houdt met het verkopen van of bemiddelen in onroerend goed in Hongarije en daarbij niet geregistreerd is als gediplomeerd makelaar en niet als zodanig staat ingeschreven, is illegaal bezig en dus strafbaar.

De huis verkopen aan bekende NVM-makelaar kan u inzicht geven in het totale kostenplaatje: wat is een reële verkoopprijs voor uw huidige woning, wat zou verhuur tijdens de verkoop kunnen opbrengen en wat betekent dat voor uw maandlasten in combinatie met de hypotheek voor uw nieuwe woning.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *